Tijmen | Architect Eigen Huis

AEH op beurs eigen huis

Tijmen — Sat, 07 Jun 2025 12:29:50 +0000

Architect Eigen Huis op Beurs Eigen Huis

Twee keer per jaar kunt u ons vinden op Beurs eigen huis in de jaarbeurs Utrecht. We beantwoorden uw bouwvragen en denken mee over de bouwplannen van uw droomhuis. Legt u uw dromen bij ons op tafel? De volgende editie is van 10 t/m 12 oktober 2025. Zien we u daar? We hebben altijd een aantal vrijkaarten beschikbaar. Mail ons met uw plannen en wij mailen u de vrijkaarten (zolang de voorraad strekt).

Bij het bouwen van een woning komt veel kijken. Onze rol als architect is niet alleen het ontwerpen van de woning, maar wij zijn er ook om je door het hele bouwproces te loodsen. De eerste fase bestaat uit drie stappen. Een oriëntatiegesprek, een schetsplan en het uiteindelijke ontwerp. De volgende fase is de daadwerkelijke realisatie van jouw eigen huis op basis van de gemaakte bouwtekeningen.

Wil je meer weten over hoe zo’n bouwproces voor een nieuwbouw woning in elkaar zit, bekijk dan ons uitgebreide stappenplan. Nieuwsgierig naar de kosten, klik dan hier op bouwkosten en bereken direct met de tool hoeveel jouw droomhuis gaat kosten. Nog een beetje aan het oriënteren? Doe dan inspiratie op en bekijk de projecten van jouw voorgangers. Of verdiep je eens in de verschillende mogelijke bouwsystemen.

Zin om aan de slag te gaan? Klik hier om vrijblijvend contact op te nemen en maak direct een afspraak!

Beurs Eigen Huis

Heeft u plannen om een huis te bouwen of verbouwen, dan is de Beurs Eigen Huis dé plek om inspiratie op te doen. Elk halfjaar vindt de Beurs Eigen Huis plaats in de Jaarbeurs Utrecht. Naast een leuk dagje uit biedt de beurs de mogelijkheid om op de hoogte te blijven van de nieuwste woontrends, duurzame oplossingen en de kans om uw bouwplannen concreet te maken. Met een verscheidenheid aan architecten, interieurspecialisten en bouwbedrijven vindt u hier altijd de expert die bij u en uw wensen past.

Naast inspiratie voor woonhuizen is er ook volop tuininspiratie op te doen. Een goed ingerichte tuin draagt immers bij aan een fijne leefomgeving.

Bezoek voor data voor de eerstvolgende editie en alle praktische informatie de website van de organisator:

Beurs Eigen Huis | website

Webinar zelfbouw | 9 april ’25

Tijmen — Thu, 03 Apr 2025 14:55:39 +0000

Wat kunt u verwachten?

Op 9 april om 20:00u organiseren wij een webinar waarin het thema “zelfbouw” uitgebreid aan bod zal komen. Tijdens dit informatieve event zullen verschillende belangrijke onderwerpen worden behandeld die essentieel zijn voor het succesvol realiseren van een zelfbouwproject. De onderwerpen die u kunt verwachten, zijn onder andere:

Stappenplan zelfbouw:

Het proces van begin tot eind, met praktische tips en inzichten.

Bouwkosten:

Wat komt er financieel kijken bij het bouwen van een eigen huis.

Bouwsystemen:

Welke systemen zijn er en hoe beïnvloed de keuze het kostenplaatje.

Duurzaam bouwen:

Duurzaamheidsopties en energiebesparing in uw zelfbouwproject.

Vraag en antwoord:

De mogelijkheid om vragen te stellen na afloop van het webinar.

Wij hopen dat u erbij bent en samen met ons de wereld van zelfbouw ontdekt!

Geïnteresseerd? Meld u dan aan door een mailtje te sturen naar info@architecteigenhuis.nl.

Wil u alvast meer weten over hoe zo’n bouwproces voor een nieuwbouw woning in elkaar zit, bekijk dan ons uitgebreide stappenplan. Nieuwsgierig naar de kosten, klik dan hier op bouwkosten en bereken direct met de tool hoeveel uw droomhuis gaat kosten. Nog een beetje aan het oriënteren? Doe dan inspiratie op en bekijk de projecten van uw voorgangers. Of verdiep u eens in de verschillende mogelijke bouwsystemen.

Zin om aan de slag te gaan? Klik hier om vrijblijvend contact op te nemen en maak direct een afspraak!

Kijk het webinar terug

Ireen en Caspar

Tijmen — Mon, 31 Mar 2025 12:51:41 +0000

Eindelijk kunnen we weer!

Van vrijdag 28 t/m 30 maart is er een nieuwe editie van Beurs eigen huis in de Jaarbeurs Utrecht. Een beurs vol inspiratie voor mensen die hun droomhuis willen realiseren. Architect eigen huis is een vaste deelnemer ook deze keer weer van de partij. Wij verheugen ons erop u te mogen ontmoeten. Bent u van plan uw eigen huis te laten bouwen en wilt u gratis toegangskaarten? Stuur ons dan een kort mailtje. We hebben elk jaar namelijk een beperkt aantal kaarten te verdelen.

Proefproject Wet KwaliteitsBorging afgerond

Tijmen — Fri, 08 Oct 2021 14:37:44 +0000

Eerste proefproject Wet Kwaliteitsborging is een feit!

De wet kwaliteitsborging komt eraan en zal veel gaan veranderen in de relatie met de overheid. De bouwkwaliteit wordt met deze wet geborgd door gecertificeerde partijen en niet meer door de overheid. In samenwerking met ZINKB, BNA, KIK Campus, Bouw- en aannemingsbedrijf W.de Wit en gemeente Alphen aan de Rijn heeft Architect eigen huis een proefproject uitgevoerd. Doel is te leren van het proces en eventuele kinderziektes voor de officiële invoering van de wet eruit te halen. Invoering staat gepland voor 1 juli 2022, dus nagenoeg alle nieuwe projecten krijgen ermee te maken.

Architect eigen huis werkt aan een tweede proefproject via de regeling ‘Architect aan Zet’. Dit is een speciaal proefproject voor de wet kwaliteitsborging van de gemeente Rotterdam. Architect eigen huis is hiervoor gecertificeerd om als kwaliteitsborger op treden.

Het doel van de Wet kwaliteitsborging is een betere en goed vastgelegde kwaliteit waarbij de gemeentelijke overheid bij enkele categorieën bouwwerken een stapje terug doet. De wet zal stapsgewijs worden ingevoerd, waarbij wordt begonnen met laagste risicoklasse waaronder eengezinswoningen.

Wat verandert deze wet?

Zoals omschreven door de rijksoverheid zullen dit de vijf belangrijkste veranderingen zijn:

Zogeheten kwaliteitsborgers controleren zowel tijdens het ontwerp als op de bouwplaats of het gebouw voldoet aan de wettelijke technische eisen.
Alle gebreken in de bouw, die zijn ontstaan door toedoen van de aannemer, dragen de verantwoording van de aannemer.
De opdrachtgever wordt door de aannemer geïnformeerd hoe de aannemer verzekerd is tegen faillissement en risico’s op schade en gebreken.
De mogelijkheid voor de opdrachtgever om 5% van de aanneemsom te parkeren bij de notaris blijft ongewijzigd. Echter met de nieuwe wet wordt het geld pas aan de aannemer uitgekeerd indien de geconstateerde gebreken volgens de opdrachtgever opgelost zijn.
Indien er een probleem door de kwaliteitsborger of gemeente geconstateerd wordt, kan de gemeente de bouw stilleggen.

Zie voor meer informatie de website van de rijksoverheid:

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/meer-toezicht-in-de-bouw-via-de-wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen-wkb

Meer informatie over het project vindt u op op de projectpagina: Groenendijksepad Hazerswoude | Architect Eigen Huis

De voors en tegens van houten gevelbekleding

Tijmen — Thu, 01 Jul 2021 11:44:20 +0000

Hout is onderhoud wordt vaak gezegd, maar die vlieger gaat lang niet altijd op. In dit artikel onderscheiden we 4 soorten houten gevelafwerkingen en leggen we uit wat de voor- en nadelen zijn van houten gevelbekleding.

onbehandeld hout

gemodificeerd hout

afgewerkt hout

kunsthout

Onbehandeld hout

Lang niet alle onbehandelde houtsoorten zijn geschikt als gevelafwerking, maar er is genoeg te kiezen. Er zijn 5 duurzaamheidsklasses voor hout. Duurzaamheidsklasse 1 betekent dat het kernhout nog goed is na meer dan 25 jaar in contact met de grond. Voor klasse 2 tot en met 5 geldt respectievelijk: 15–25 jaar, 10–15 jaar, 5–10 jaar en minder dan 5 jaar. Voor de duurzaamheid is de detaillering van groot belang. Vooral goede ventilatie zal de levensduur aanzienlijk verlengen. Omdat het hout niet afgewerkt is, zal het onder invloed van de zon natuurlijk vergrijzen. Als er geen zon bij het hout kan komen, kan het hout lelijk verweren / uitlogen. Vers hout kan krom trekken en scheuren. Om dit te voorkomen moet het hout goed worden gedroogd en op defecten geselecteerd alvorens te verwerken.

Voor- en nadelen onbehandeld hout

+ geen terugkerend onderhoud

+ natuurlijke uitstraling

+ 100% biobased

– vergrijsd onder invloed van UV. Let op bij toepassing onder overstekken

– veel aandacht voor detaillering vereist

– alleen hardhout verkrijgbaar in duurzaamheidsklasse 1

– Let op FSC of PEFC-keurmerk

Voorbeelden onbehandeld hout gevelbekleding

soort	klasse	kenmerk	kosten
Western red cedar	2	Populaire houtsoort, relatief zacht hout	€€€
Eiken	2-3	Kan lelijk uitlogen	€€€
Siberisch lariks	3	kan, maar let op aandachtspunten	€€
Ipé	1	Tropisch hardhout Nerf blijft zichtbaar na vergrijzing	€€€

Gemodificeerd hout

Deze houtsoorten zijn dusdanig behandeld dat de celstructuur van het hout tot in de kern veranderd is. Dat maakt het hout veel minder gevoelig voor houtrot. Er zijn verschillende leveranciers met verschillende methoden. Meestal wordt niet meer primair gesproken over de houtsoort, maar heeft de fabrikant er een eigen naam aan gegeven. Gemodificeerd hout is veel vormvaster dan onbehandeld hout. Vanwege de zeer goede duurzaamheid zijn ook details mogelijk zoals hout tot op de grond en zonder afdekking van kopse kanten (zoals op de foto bovenaan deze pagina). Hiervoor wordt wel een zogenaamde koppensealer geadviseerd.

Voor- en nadelen gemodificeerd hout

+ levensduur

+ geen terugkerend onderhoud

+ natuurlijke uitstraling

+ mooie details zijn mogelijk

+ 100% biobased

– duur

– vergrijsd onder invloed van UV.

– Let op FSC of PEFC-keurmerk

Voorbeelden gemodificeerd hout gevelbekleding

soort	klasse	kenmerk	kosten
Accoya	1	Mooie lichte kleur	€€€€
Foreco Nobelwood	1	Egaal vergrijzend, ook onder overstekken	€€€€
Platowood	1	A-kwaliteit, maar iets voordeliger	€€€
Thermowood	1	Iets minder duurzaam, maar voordeliger	€€

Afgewerkt hout

Hout kan om esthetische redenen worden afgewerkt, maar meestal is het doel ook het verlengen van de levensduur. Er zijn maar weinig middelen die niet heel slecht zijn voor het milieu. Omdat olie/verf/impregneermiddel eigenlijk niet te scheiden is in de afvalverwerking heeft dit een extra grote milieubelasting. We onderscheiden 3 vormen van afwerkingen

impregneermiddel:
Denk hierbij aan tuinhout. Het middel trekt in een vacuum diep in het hout, waardoor het sterk verduurzaamd wordt. De gezaagde kopse kanten zijn hierbij echter de zwakke plek. Die moeten dus nog nabehandeld worden.
(semi-) transparant:
Meestal wordt gekozen voor een niet-filmvormende verf. Deze trekt licht in het hout en geeft een mooie matte kleur aan het hout. De verf zal in de loop van de tijd degraderen en daarmee ook de beschermde werking. De meeste semi-transparante verven moeten elke 2-5 jaar worden overgeschilderd. In de praktijk zien we dat in veel gevallen na verloop van tijd toch dekkend wordt geschilderd.
dekkend geschilderd:
Vormt een beschermende laag op het hout, waardoor schimmels er niet meer bij kunnen. Er zijn tegenwoordig producten met dekkende verf waar men 15 jaar geen onderhoud aan heeft. Dat is zelfs op zwarte delen (zwart degradeert veel sneller dan wit). De kwaliteit van de aangebrachte verf is van veel meer factoren afhankelijk dan alleen de verf. Denk bijvoorbeeld aan de hardheid van het hout, vochtgehalte van het hout en de voorbehandeling. Het is belangrijk om u goed te laten informeren.

Voor- en nadelen afgewerkt hout

+ lage initiele investeringskosten

+ hout vergrijsd niet.

– terugkerend onderhoud

– hoge milieubelasting

Voorbeelden afgewerkt hout gevelbekleding

soort	klasse	kenmerk	kosten
Cape Cod	–	Dekkend geschilderd hout 15 jaar garantie	€€€
Olympic stain	–	Semi-transparante coating met kleurpigmenten, regelmatig onderhouden	€
Pre weather coating	–	Voor een egalere vergrijzing van het hout	€

Kunsthout

Er komen steeds meer producten op de markt die hout imiteren. Belangrijkste voordeel is dat deze producten veel minder of zelfs geen onderhoud vergen. Er is keuze in overvloed. De esthetica en technische kwaliteit varieert enorm. Het is daarom moeilijk om eenduidig voor de hele groep de voor- en nadelen te benoemen. Wel zijn er zaken om op te letten. De meeste leveranciers hebben standaard detaillering voor de hoeken en randen. Dit is niet altijd even fraai… Oppervlaktes zijn ook niet allemaal even duurzaam. Je wilt wel dat het er over 10 jaar nog steeds mooi uit ziet. Bedenk ook dat kunststof veel slechter voor het milieu is dan hout.

Aandachtspunten Kunsthout

aansluitdetails
door en door of oppervlakkig gekleurd
herhaling van het patroon
UV verkleuring
levensduur
milieubelasting
prijs

Voorbeelden kunsthout gevelbekleding

soort	kenmerk	kosten
Eva-last Apex	WPC kunststof. Prima alternatief voor echt hout.	€€€
Millboard	Heel realistisch, eigenlijk alleen als decking bedoeld.	€€€€
Eternit Cedral Wood	Alleen houtnerf, beperkt aantal kleuren. Wordt veel toegepast in de woningbouw.	€€
Deceuninck twinson	WPC kunststof planken redelijk egaal van kleur.	€€€
Trespa wood decors	Kunststof plaat met een afbeelding van hout. Nep.	€€

Nog meer vergunningsvrij bouwen in Rotterdam

Tijmen — Fri, 02 Oct 2020 15:12:36 +0000

Architect aan zet

Vanaf 1 september 2020 is het in Rotterdam mogelijk om veel meer vergunningsvrij te bouwen. Zelfs complete woningen kunnen nu zonder vergunning gebouwd worden. Als voorbereiding op de Wet Kwaliteitsborging en nieuwe omgevingswet heeft Rotterdam het project ‘Architect aan zet’ geïnitieerd. Architect eigen huis is gecertificeerd om hieraan mee te mogen doen. Architect aan zet heeft grote voordelen voor particulier opdrachtgevers. Omdat er geen omgevingsvergunning meer hoeft te worden aangevraagd kan het bouwproces met maanden ingekort worden. Ook hoeven er geen leges betaald te worden. Dit scheelt bij een woning duizenden euro’s.

Hoe werkt het?

Het idee is dat de markt zelf verantwoordelijk is voor het naleven van de regelgeving. De overheid die plannen controleert via de omgevingsvergunning vervalt. Om alles in goede banen te leiden moeten architecten gecertificeerd worden. Als ze zich niet aan de regels houden kunnen ze worden uitgesloten van deelname. Voor de transparantie en controleerbaarheid moeten er wat extra stapjes gemaakt worden in het proces:

Ontwerp
Ruimtelijke controle (bestemmingsplan, welstandsnota).
Informeren van omwonenden (men kan tenslotte geen bezwaar maken op een vergunning).
Selecteren aannemer en technische uitwerking.
Technische controle (bouwbesluit)
Melding start bouw.
Bouw met technische controle en documentatie.
Gereed melding en Dossier Bevoegd Gezag indienen (alle revisiestukken tbv archief gemeente).

De kwaliteitsborging (ruimtelijk, stap 2 en technisch, stap 7) wordt gedaan door een externe partij die net als architect eigen huis ook gecertificeerd is. Zo wordt voorkomen dat de slager zijn eigen vlees keurt.

Niet alle projecten komen in aanmerking voor vergunningsvrij bouwen. Het gaat om niet gestapelde particuliere woningen en bijgebouwen en het mag alleen in de groene gebieden op onderstaande kaart. (Klik op de kaart voor een link naar de de originele site). Bijvoorbeeld de bouwkavels in Waterrijk Nesselande kunnen vergunningsvrij bebouwd worden. Via de website Pak je ruimte is het aanbod van project-bouwkavels in Rotterdam te vinden en op Funda kunt u particuliere bouwkavels vinden.

Meer informatie over Architect aan zet en vergunningsvrij bouwen in Rotterdam vindt u op de website van de gemeente Rotterdam: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/architect-aan-zet/.

Ook buiten Rotterdam kunt u overigens vergunningsvrij bouwen, maar minder vergaand. Meer informatie over de algemene regels voor vergunningsvrij bouwen vindt u op rijksoverheid.nl. De overheid heeft hiervoor ook een praktische brochure uitgegeven: Brochure vergunningsvrij bouwen. Het blijft echter ingewikkeld. Neem vrijblijvend contact op als u meer wilt weten over uw mogelijkheden om vergunningsvrij te mogen bouwen.

Bekijk een project dat wordt uitgevoerd binnen de regeling Architect aan Zet.

Beurs eigen huis 2022

Tijmen — Sun, 23 Aug 2020 14:01:32 +0000

Eindelijk kunnen we weer!

Van vrijdag 14 t/m zondag 16 oktober is er een nieuwe editie van Beurs eigen huis in de Jaarbeurs Utrecht. Een beurs vol inspiratie voor mensen die hun droomhuis willen realiseren. Architect eigen huis is een vaste deelnemer ook deze keer weer van de partij. Wij verheugen ons erop u te mogen ontmoeten. Bent u van plan uw eigen huis te laten bouwen en wilt u gratis toegangskaarten? Stuur ons dan een kort mailtje. We hebben elk jaar namelijk een beperkt aantal kaarten te verdelen.

BENG gediplomeerd

Tijmen — Fri, 06 Mar 2020 11:41:16 +0000

Voor alle aanvragen omgevingsvergunning geldt vanaf 1 januari 2021 dat deze moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG). Dit is ook van toepassing op het bouwen van jouw nieuwe droomhuis. De eisen vloeien voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei en uit de Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD). Ten opzichte van de nu geldende Energie Prestatie Gebouw (EPG) wordt bij BENG op meerdere indicatoren getoetst. Gevolg is dat BENG eisen een grotere rol spelen bij het ontwerp van gebouwen. Denk hierbij aan de optimale kwaliteit van de gebouwschil, vorm en ligging, primair energiegebruik voor de installaties en het aandeel hernieuwbare energie. Voor woningen geldt zonder koeling geldt bovendien een temperatuuroverschrijdingseis. Het is van belang om hier bewust van te zijn, wanneer je plannen hebt om een woning te gaan bouwen.

Vooruitlopend op de Wet kwaliteitsborging (Wkb) moet de BENG berekening uitgevoerd worden door een gediplomeerd energie prestatie adviseur. Tijdens de bouw dient daarnaast bewijs te worden verzameld van de toegepaste materialen en installaties zodat de uitvoering overeenkomt met de berekening.

Hoe helpen wij?

Het bovenstaande klinkt wellicht vrij ingewikkeld, maar wij kunnen je op weg helpen. BENG heeft nogal wat consequenties. Het is daarom belangrijk om in een vroegtijdig stadium van het ontwerptraject rekening te houden met de BENG eisen. Architect Eigen Huis beschikt over ISSO-gediplomeerde vakmensen om BENG berekeningen te kunnen maken. Deze kennis is onmisbaar in het ontwerptraject en zorgt dat grote aanpassingen en eventuele bijkomende kosten in een later stadium van een project kunnen worden voorkomen.

BUILDING INFORMATION MODELLING

Tijmen — Thu, 05 Mar 2020 11:54:10 +0000

Waarom BIM?

Het woord zegt het eigenlijk al: Building Information Modelling (BIM). We maken een 3d-model en voorzien dat van allerlei informatie. Dit model wordt vervolgens gebruikt om producten te maken, zoals 2d-tekeningen, maar ook kozijnen en bestellijsten. In tegenstelling tot de ‘oude’ manier van werken is er (in principe) dus maar 1 model in plaats van allemaal losse documenten die steeds met elkaar vergeleken moeten worden. Dat voorkomt veel fouten.

Een BIM-model heeft vele toepassingen. De belangrijkste is natuurlijk het maken van 2d-tekeningen. We communiceren toch nog voornamelijk in 2d. Platte tekeningen zijn niet alleen de indieningsvereisten van een omgevingsvergunning, maar ook op de bouw werkt men (nog) met 2d tekeningen. In de ontwerp- en verkoopfase is het ook mogelijk artist impressions en filmpjes te maken van het model. Richting de bouwvoorbereiding is het belangrijk dat de juiste informatie in het model wordt meegegeven. De aannemer kan het model gebruiken om bijvoorbeeld calculaties te maken en materialen te bestellen. Tekeningen van bijvoorbeeld installaties kunnen worden ingelezen en met een clash-control kan worden gecontroleerd of leidingen bijvoorbeeld niet door balken lopen.

Virtual reality

Architect eigen huis heeft de mogelijkheid om het model vrij eenvoudig te delen via de app BIM-x. Hiermee kan iedereen de link zien tussen 2d-tekeningen en het 3d-model. Ook is het met deze app mogelijk om in virtual reality om en door het gebouw te lopen.